Acción Legal - Abogados en Madrid

Sus abogados en el centro de Madrid

"Acción Legal supone un completo servicio de asesoramiento profesional para resolver todos sus problemas y cuestiones jurídicas"
 

logo_accion_legal


JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3 DE ARGANDA

Autos 415/2003

SENTENCIA NUM.

SEGUNDA PARTE

 

 Anterior

FUNDAMENTOS DE DERECHO


PRIMERO, En atención a la acción ejercitada por las entidades demandantes, ha de partirse de la idea de que los principios que inspiran la Ley de 10 de Enero de 1991 reguladora de la Competencia Desleal, según las Directivas de la Unión Europea y el Derecho Comparado, tienden a conciliar la estrategia comercial y el peligro de que la libre iniciativa empresarial sea objeto de abusos, lo que exigió al legislador la necesidad de someter la libertad de empresa y La libertad de competencia a los mecanismos adecuados que impidan pueda verse falseado aquel principio constitucional por prácticas desleales, para obtener la ordenación y control de las conductas en el mercado, evitando, en todo caso, con un marcado matiz objetivo “el abuso de competencia -artículo 5° tanto en la protección de los intereses privados de los empresarios como los intereses colectivos del consumo”. En el caso de autos han quedado acreditados por la documental obrante en las actuaciones y por el propio reconocimiento de los hechos por los propios demandados los siguientes extremos:  Con fecha 29 de mayo de 2000 la codemandante IXXX MADRID CONSULTING INMOBILLARIO S.A., contrató para su actividad inmobiliaria al codemandado D. Guillermo como Jefe de Ventas, suscribiéndose por ambas partes el oportuno contrato de trabajo ordinario por tiempo indefinido; estableciéndose como cláusula adicional al referido contrato, la Siguiente: “Se pacta expresamente que el firmante de este contrato GUILLERMO, provisto de DNI número XXXXXG, sólo y exclusivamente podrá desarrollar la actividad para la que es contratada, para la Empresa contratante, es decir, IXXX MADRID S.A., así no podrá ejercer esta actividad de igual o análoga naturaleza (promotora, constructora e inmobiliaria) y concurrente o competitiva con la de la Empresa contratante IXXX MADRID SA, durante un plazo de dos años desde la extinción del mismo y en un radio de 20 kms alrededor de Arganda del Rey y con fecha 22 de octubre de 2002, D. Guillermo firmó su baja voluntaria por motivos personales con efectos desde dicha fecha (documento número 1 de los aportados con el escrito de demanda). 2° Con fecha 29 de junio de 1998 la entidad VJLSA ASESORES INMOBILIARIOS S.L. contrató a Dña. Enriqueta con un contrato de carácter temporal y a tiempo parcial; posteriormente, el día 23 de abril de 1999, con la categoría de auxiliar administrativo con carácter indefinido y a tiempo completo, firmando con fecha 31 de julio de 1999, una cláusula adicional a dicho contrato del siguiente tenor: “ el firmante de este contrato ENRIQUETA, provista de DNI n° XXXXXS, sólo y exclusivamente podrá desarrollar la actividad para la que es contratada, para la Empresa contratante, es decir, VSSS INMOBILIARIOS SL, así no podrá ejercer  esta actividad ni por su propia cuenta ni a cuenta de otro empresario, ni ninguna otra actividad de igual o análoga naturaleza (promotora, constructora e inmobiliaria) y concurrente o competitiva con la de la Empresa contratante VSSS INMOBILIARIOS S.L, durante un plazo de dos años desde la extinción del mismo y en un radio de 20 kms alrededor de Arganda del Rey. Con fecha 3 de enero de 2003, causó baja voluntaria firmando el correspondiente finiquito (documento número dos de los aportados adjunto con la demanda). 3° En virtud de escritura pública otorgada con fecha 16 de octubre de 2002,  se constituyó la sociedad ISSS INMOBILIARIO S.L, que tiene, entre otros objetos sociales, los siguientes; a) Intermediar en la compra, venta o arrendamiento de terrenos, así como en la compra, venta, construcción o arrendamiento de inmuebles o partes de inmuebles no asumiendo riesgos propios y operando por Cuenta de terceros; b) servicios propios de la propiedad inmobiliaria, agencia de arrendamiento de fincas . .,; Su domicilio social se establece en la calle Cincel, número Cuatro, Polígono Industrial de Santa Ana y el comienzo de sus actividades se fija el mismo día de su constitución; son sus socios fundadores D. Guillermo y Dña. Enriqueta, quienes representan y gestionan la sociedad como administradores solidarios, estando las participaciones representativas del capital social asumidas y desembolsadas por dichos socios fundadores y, a su vez, administradores solidarios (documento número 3 de los aportados con el escrito de demanda).  En otro orden de cosas y por lo que aquí interesa, es especialmente significativo, como así puede observarse contrastando los distintos documentos aportados en los escritos de demanda y contestación y teniendo en cuenta la fecha en que los demandados formalizaron su baja voluntaria de las respectivas empresas, la fecha en que constituyeron la sociedad ISSS INMOBILIARIO S.L. así como la fecha del comienzo de su actividad que: a) los impresos en los que consta el encargo a Ixxx madrid la gestión de venta de inmuebles sin exclusividad (documentos números 7 y 12 de los aportados con la demanda) son prácticamente idénticos en su anverso y reverso (mismas mayúsculas, mismas letras en negrita, mismos puntos suspensivos) a los utilizados por los demandados en idénticas condiciones, salvando, lógicamente los logotipos (documentos números 3, 8, 9, 10 del escrito de contestación) suscritos precisamente cuando la codemandada se da de baja voluntaria en la empresa, b) e idénticos son los impresos utilizados por la actora para gestionar el arrendamiento de inmuebles sin exclusividad y los utilizados por los demandados una vez firmada la baja voluntaria por la Sra. Enriqueta (documento número 9 del escrito de demanda y 4, 5, 6 del escrito de contestación; c) que no obstante, Ja captación de clientes por parte de las entidades demandantes con anterioridad a la constitución de la sociedad ISSS INMOBILIARIO S.L, a fecha en que tuvieron lugar los requerimientos notariales, los inmuebles aparecen anunciados también por ésta última.


TERCERO.- De los hechos declarados probados y de los indicios apuntados, se deriva como lógica consecuencia, la de estimar la demanda en lo que a los extremos 1°, 2° -primer inciso- y 3° primer inciso- se refiere por aplicación de lo dispuesto en los artículos 5, 14, 18 y 20 de la Ley de Competencia Desleal, por cuanto que los actos de los codemandados descritos en la demanda y expresados en esta sentencia son constitutivos de competencia desleal hacia la entidad actora, toda vez que, como establece el articulo 5 de la Ley de Competencia Desleal, se califica como tal todo comportamiento que resulte objetivamente contrario a las exigencias de la buena fe, subrayándose el contenido ético-social de las conductas y los valores generales de la honradez, propia responsabilidad y sometimiento a las consecuencias que todo acto consciente y libre puede provocar en el ámbito de la confianza ajena, con vulneración crasa de las cláusulas adicionales de los contratos suscritos por el Sr Guillermo y Sra. Enriqueta y las  entidades demandantes, y frente a ello no puede alegarse extemporáneamente y sin formular demanda reconvencional la nulidad de las mismas al amparo de lo dispuesto en el articulo 21.2 del Estatuto de los Trabajadores. 


CUARTO- No obstante lo anterior, la demanda debe ser desestimada en lo que a la indemnización de daños y perjuicios se refiere, por cuanto aun cuando tal posibilidad se halla contemplada en el artículo 18 de la Ley 3/1991, de 10 de Enero, de Competencia Desleal, lo cierto es que las entidades actoras ni han acreditado la existencia de los daños y perjuicios durante el período oportuno de la litis, ni puede consentirse que quede para la ejecución de sentencia la determinación de la realidad del daño, por así prohibirlo el articulo 219 de la Ley de Enjuiciamiento Civil


QUINTO.- Estimándose parcialmente la demanda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 394, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, no procede hacer expresa condena en costas, debiendo abonar cada parte las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad. 


Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación


FALLO


Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora D. , en nombre y representación de las entidades mercantiles IXXX MADRID CONSULTING INMOBILIARIO S.A. y VSSS INMOBILIARIOS, DEBO DECLARAR Y DECLARO: 1° Que la actuación de los demandados D. GUILLERMO y Dña. ENRIQUETA es contraria a la buena fe contractual y mercantil. 2° Que sus actos son constitutivos de competencia y concurrencia desleal, ABSOLVIÉNDOLES del resto de las pretensiones contra los mismos . formuladas, sin hacerse expresa condena en costas, debiendo abonar cada parte las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad.
La presente resolución es apelable en el plazo de los CINCO DÍAS siguientes al de su notificación en este Juzgado para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Madrid, sustanciándose el recurso de apelación por los trámites prevenidos en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 
Así por esta mi sentencia, definitivamente juzgando en la instancia, lo pronuncio, mando y firmo.


     PUBLICACION Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la  Sra. Juez que la dictó estando celebrando audiencia pública en el día de su fecha, con mi asistencia, de lo que doy fe.

 

 

Inicio 

 

Estamos en:

Seguir a Acclegal en Twitter

 

Accion Legal, S.L. en LinkedIn

 

facebook image

 

Calle Miguel Ángel, 26 - 2º B

28010 Madrid España

91 446 67 51

91 446 38 01

© 2010 accionlegal.net

Aviso Legal